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Studio Tecnico Immobiliare Ing. De Vero
Studio Tecnico Immobiliare Ing. De Vero
via G. Quagliariello, 35/E
Napoli - (NA)
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Tel. +39 08118575930  (Cell. +39 3315758907)
Email: a.devero@devero.it
Vendita - CHIAIA - Prestigioso appartamento con giardino in villa d'epoca. oltre 10 vani. Ideale per attività ricettiva o residenza esclusiva - Cod. GD-0221V
430 m²    |    € 4.000.000
Napoli (Napoli)   Località: Chiaia - corso vittorio emanuele 85

100,00 €
APPARTAMENTO N.D.
Residenziale Vendita 430m²
Ottime Condizioni Autonomo Cortile Privato
 
10 6 4
4 86 600
 

All'interno di una prestigiosa e storica villa risalente a fine '800, in ambito estremamente centrale e servito da mezzi pubbilici e da numerose attività commerciali, proponiamo la vendita di una proprietà che si sviluppa su due livelli (terra e S1) dotata di un ampio giardino di circa 600 mq. Per le sue caratteristiche e per la sua posizione strategica, collocandosi in una zona residenziale ed elegante del quartiere “Chiaia”, non distante dal “Lungomare” di Napoli, caratterizzato dalla faciltà di spostamenti sia su terra (Stazioni metropolitana e Cumana, funicolari, autobus, stazionamento taxi ecc.) che su mare (Imbarchi per le isole) la proprietà si presta magnificamente ad accogliere esclusive attività ricettive, con notevoli potenzialità e possibilità di sviluppo o, allo stesso tempo, a divenire una residenza unica nel suo genere. La proprietà fa parte di una villa denominata villa Flora, costruita da un'importante famiglia napoletana, i Laganà, titolari di una famosa fonderia frequentata anche da personaggi illustri tra cui Vincenzo Gemito. L’immobile è parte integrante di questa villa con caratteristiche costruttive che lo contraddistinguono per la sua architettura, con ambienti raffinati e sofisticati, per una edilizia fuori dai tempi, con soffitti mediamente alti mt. 4,50 con affreschi che ne impreziosiscono gli ambienti. Esso si sviluppa al piano terra per una superficie coperta complessiva di circa 500 mq mentre al piano seminterrato, dotato di due ingressi indipendenti e solai a volta con altezza di circa 4 mt. è presente un locale “taverna” di circa 400 mq adatto ad assolvere a diverse funzioni, da palestra personale a locale hobby a SPA funzionale ad un' eventuale attività ricettiva. In ambito centrale come quello di nostro interesse, assume particolare rilievo il giardino esclusivo, dotato di ingresso indipendente al momento piantumato con palme, agrumi ed altre essenze arboree. Questa pertinenza, oltre ad essere un'importante dotazione della proprietà, conferisce ulteriore privacy e distanziamento dalla strada. Il giardino presenta, inoltre, una ulteriore consistenza, di circa 25 mq, dalla singolare storia. Impiegata in passato quale ricovero per animali da guardia (leoni) può oggi essere oggetto di una conversione per assumere diverse destinazioni (ad esempio piccola dependance o sede di un ufficio privato). Inoltre il pianterreno è servito da ulteriore piccola corte esterna con possibilità di sosta di cinque auto ed accesso all'androne principale della proprietà. Complessivamente, la proprietà ha un totale di sei accessi, sia da corte interna che direttamente da strada.


Ambito centrale servito da mezzi pubblici, esercizi commerciali e servizi in genere
Napoli (NA)
Provincia: Napoli
Comune: Napoli
Località: Chiaia
CAP: 80121